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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1350萬元-3980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山熱門幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60-70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年通車後,帶動周邊行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額大幅回跌。

通車居家生活屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮,尤其既有商圈區域更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社莫斯科22日綜合外電報導)俄羅斯最高法院今天撤銷1名反對派運動人士達丁(Ildar Dadin)的有罪判決,並且下令釋放他。達丁因發起和平示威活動而鋃鐺入獄。

法新社和英國廣播公司(BBC)報導,達丁因一再發起未獲批准的反蒲亭(Vladimir Putin)示威網友開箱介紹活動,2015年成為第1位因此被判刑入獄的俄國異議人士。

他原先被判3年徒刑,稍後減少6個月刑期。

34歲的達丁抱怨在獄中遭受刑求和虐待,國際人權組織則發起倡議活動,呼籲當局釋放他。

國際特赦組織(Amnesty International)宣告,他是良心犯。

俄羅斯國際傳真社(Interfax News Agency)報導,最高法院今天應檢方請求,裁定撤銷達丁的有罪判決並釋放他,宣告全案終結。

法院裁定達丁有權「恢復名譽」,意味他能獲得國家賠償。

最高法院做出上述裁定前,俄羅斯憲法法院本月下令重新審理這起案件,指刑罰必須與對公眾構成的危害成比例,只有發起非和平集會的示威者,才須入獄服刑。(譯者:中央社劉文瑜)1060222

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